Bungalow d architecte coup de coeur avec espace professionnel indépendant
Belgique - 650.000 €	Référence: 2025-65
Idéalement situé à Xhendremael, ce bungalow d architecte d exception rénové avec soin vous séduira dès les premiers pas par ses volumes impressionnants et son atmosphère conviviale. Offrant 274 m² habitables, il comprend un vaste séjour de 85 m², une disposition parfaitement pensée et des chambres orientées vers l arrière, côté jardin, pour un maximum de tranquillité. Conçu à l origine comme une maison de commerce, il permet d y exercer une activité professionnelle ou libérale (entrée indépendante, vitrine de présentation, parking privatif). Cette partie, aujourd hui utilisée à usage d habitation, ne peut toutefois pas être reconnue comme logement séparé au niveau urbanistique. En termes d énergies, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations, dont la toiture et l isolation de façade (2019) ainsi que l installation de panneaux photovoltaïques (8,7 kWc), garantissant un excellent confort énergétique (PEB B 169 kWh/m².an.Certificat n°20251014032583). En sous-sol, un garage et de spacieuses caves sur toute la superficie complètent ce bien coup de coeur, alliant architecture, modernité et fonctionnalité.                               VOISIN IMMO - GUILLAUME VOISIN Avenue du Chêne 101 4802 HEUSY Tél: 087/37.65.84 Fax: 087/37.65.84 Négociateur : Clément LANGOHR	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): 0 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 274 m² Surface séjour: 84 m² Terrain: 1338 m²   Données financières: Prix: 650.000 € Revenu Cadastral: 1437 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: 6 Chambres (26,2m² ; 13,5m² ; 13m² ; 13m² ; 12,5m² ; 12,8m²) 2 Cuisine Hall d'entrée (23,6m²) Salle de bains 2 Séjour (84,5m² ; 21,9m²) Vestiaire Buanderie (4,7m²) Hall de nuit (6m²) 3 Toilettes Salle de douche Débarras Sous Sol: Garage Caves sur toute la superficie Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Bar Evier Equipements Electrique: Alarme Thermostat Panneaux photovoltaïques 8,7 kWc   Certifications: Numéro de certificat PEB 20251014032583 Prestation énergétique: 169 Kwh B Total énergie primaire: 50578 kwh/an Equipements divers: Double vitrage Chaudière à gaz Casette à bois Fenêtres: PVC Sol: Carrelage Plancher semi massif Revêtement mural: Brique Services: Crèche Aéroport Bus: Cinéma Autoroute Super marché Club sportif Commerces Centre commercial: Ecole: Extérieur: Emplacement de parking Terrasse Jardin Allée privative Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
VOISIN IMMO - GUILLAUME VOISIN Avenue du Chêne 101 - HEUSY