VERVIERS - Immeuble mixte Bureaux 50m2 au rez + Triplex

Rue de Liège 188, 4800 Verviers

400.000 €

RÉF 950

PEB C

400.000 €

RÉF 950

PEB C
Superficie habitable 350 m²
Superficie parcelle 320 m²
Chambres 5
Salles d’eau 2
Terrasse 15 m²
Jardin Oui
Parking
Garage

VERVIERS – Immeuble mixte avec 50 m² de bureaux au rez et triplex de caractère

Vous recherchez un lieu permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie ?

Cet immeuble mixte idéalement situé à proximité du CHR et du Parc de la Tourelle, offre environ 50 m² de bureaux ou d’espace commercial au rez-de-chaussée, complétés par un vaste triplex lumineux bénéficiant d’un jardin et d’une vue dégagée sur Verviers.

Une solution idéale pour une profession libérale, un indépendant, un cabinet, un showroom ou une activité de services souhaitant réunir lieu de travail et habitation.

Le triplex développe de beaux volumes comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon baigné de lumière, cinq chambres, une (ou deux?) salles d’eau, une buanderie, des caves et des combles.

Les points forts professionnels :

50 m² de bureaux/commerce au rez-de-chaussée
accès direct depuis la rue
atelier et espaces de stockage
séparation naturelle entre activité et vie privée
caves importantes pour archivage ou stockage
proximité immédiate du CHR, des boulevards et des grands axes
Les atouts résidentiels
triplex lumineux
cinq chambres
jardin d’environ 200 m²
terrasse orientée ouest
vue dégagée
PEB C (222 kWh/m2.an 80097 m2/an) 20190903004870
chaudière gaz à condensation récente
électricité remise à niveau (domotique Niko Home Control 2)


Ce bien conviendra particulièrement :

à une profession libérale ;
à un cabinet médical ou paramédical ;
à un indépendant souhaitant travailler à domicile ;
à une entreprise recherchant bureaux et logement ;
ou à un investisseur envisageant une valorisation de cette configuration mixte.

État général
Bon état
Orientation façade arrière
sud
Étage
4
Disponibilité
à l'acte
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Conformité électrique
oui, conforme

  • Buanderie
  • Air conditioné
  • Double Vitrage
  • Égouts
  • Electricité
  • Alarme
  • Gaz
  • Accès à l'eau

Superficie habitable
350 m²
Superficie du terrain
320 m²
Superficie du living
27 m²
Cuisine
9 m²
Salle à manger
22,4 m²
Chambre 1
13,6 m²
Chambre 2
21,9 m²
Chambre 3
22,4 m²
Chambre 4
9,5 m²
Chambre 5
13,3 m²
Terrasse
15 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Toilettes
2

Classe énergétique
PEB C
PEB
222 kWh/m²/an
CPEB
80097 kWh/an
Réf CPEB
20190903004870

Prix
400.000 €
Revenu cadastral
1.321 €
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