Immeuble de rapport de 3 lots entièrement rénovés
Belgique - 425.000 €	Référence: 2025-62-1
Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots indépendants : un vaste triplex avec terrasse sur deux niveaux et piscine privative, ainsi que deux appartements supplémentaires. Idéal pour un investisseur à la recherche d?un bien sans travaux, ou pour une famille souhaitant profiter d?un logement spacieux tout en exploitant les deux autres unités. Chaque lot est entièrement rénové et super connecté, étant équipé de domotique nouvelle génération. Le triplex séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux, sa vaste terrasse sur deux niveaux et sa piscine autoportante. Les appartements offrent, quant à eux, confort moderne et finitions de qualité. Une opportunité rare, combinant rendement locatif et cadre de vie privilégié. Possibilité d'acheter le bien meublé. Chaque appartement dispose de son propre certificat PEB. Lot 1 : PEB E - 376 kWh/m².an - n°20250910024887 / Lot 2 : PEB E - 355 kWh/m².an - n°20200527011129 - Lot 3 : PEB G - 633 kWh/m².an - n°20250910010819.                               VOISIN IMMO - GUILLAUME VOISIN Avenue du Chêne 101 4802 HEUSY Tél: 087/37.65.84 Fax: 087/37.65.84 Négociateur : Clément LANGOHR	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): 0 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 275 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 316 m²   Données financières: Prix: 425.000 € Revenu Cadastral: 1455 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine semi ouverte super équipée Hall d'entrée Séjour (47,5m²) Buanderie Toilette Débarras 1ère étage: 3 Chambres (17m² ; 14,7m² ; 10,4m²) Dressing Palier Salle de bains (9m²) Hall de nuit (6,2m²) 2ème étage: Chambre (19,3m²) Cuisine ouverte super équipée Dressing Palier Salle de bains (6,3m²) Séjour (28m²) Toilette Hall (6,3m²) 3ème étage: Chambre (13,4m²) Palier Salle de bains (4,3m²) Séjour (26,5m²) Sous Sol: Bureau (13,1m²) Chambre (10,9m²) Salle d'eau (7,1m²) Cave Chaufferie Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine   Equipements Electrique: Thermostat Videophone 20 Panneaux photovoltaïques Détecteur de fumée Domotique Certifications: Installation électrique conforme Numéro de certificat PEB 20250910024887 Prestation énergétique: 376 Kwh E Total énergie primaire: 65751 kwh/an Equipements divers: Cheminée Double vitrage Insert Chaudière à gaz Fenêtres: Bois PVC Toiture: Tuiles Sol: Plancher Services: Centre commercial: Commerces Bus: Crèche Hôpital Equitation Golf Cinéma Autoroute Super marché Club sportif Gare Ecole: Vue: Dégagée Extérieur: Emplacement de parking Terrasse Jardin Piscine chauffée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:376 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
VOISIN IMMO - GUILLAUME VOISIN Avenue du Chêne 101 - HEUSY